Apartment in Mogan, Las Palmas Gran Canaria [Ref 588640]

RefMLS-588640 🔗

Mogán, Las Palmas, Gran Canaria

145.000€

44m²

Gelegenheit im Heliomar-Komplex – Puerto RicoZum Verkauf steht eine gemütliche Wohnung mit 1 Schlafzimmer im beliebten Heliomar-Komplex, zentral gelegen im Herzen von Puerto Rico. Die Lage ist ideal – nur wenige Gehminuten vom Strand, Einkaufszentren sowie zahlreichen Restaurants und Freizeitangeboten entfernt.~~Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit Klimaanlage, eine ausgestattete Küche und eine private Terrasse, perfekt, um das ganzjährig milde Klima Gran Canarias zu genießen.~~Zwar könnte die Immobilie von einer Modernisierung profitieren, sie bietet jedoch großes Wertsteigerungspotenzial und die Möglichkeit, sie nach eigenem Geschmack zu gestalten.~~Der Heliomar-Komplex verfügt über einen Gemeinschaftspool, gepflegte Gartenanlagen und einen kleinen Supermarkt für den täglichen Bedarf.~~Derzeit befindet sich die Wohnung in touristischer Vermietung bis Juni 2026, kann jedoch bereits jetzt reserviert und nach Vertragsende erworben werden, wodurch Sie sich frühzeitig eine sehr gefragte Immobilie sichern können.~~Außerdem stehen weitere Einheiten im selben Komplex zum Verkauf, darunter Wohnungen mit 2 Schlafzimmern, ideal für alle, die mehr Platz oder eine zusätzliche Investition suchen.~~&#&#&#Aufteilung~Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse.~~&#&#&#Rechtlicher Hinweis~Der veröffentlichte Grundriss ist als orientierende Skizze zu betrachten und nicht als exakte Wiedergabe der tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie, da es zu Ungenauigkeiten im Grundriss und bei den Maßen kommen kann.~~Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.~~Diese Immobilie gehört zu einer touristischen Anlage, die den geltenden Tourismusgesetzen unterliegt und von einem touristischen Betreiber verwaltet wird. Es ist möglich, dass bestimmte Einheiten nicht touristisch betrieben werden, sondern von deren Eigentümern für den eigenen Urlaub oder als Zweitwohnsitz genutzt werden. In jedem Fall sollte beachtet werden, dass die Vermietung nur durch den genannten touristischen Betreiber erfolgen kann, und es wird von anderen Vermietungsformen ausdrücklich abgeraten.~