Chalet en venta en Dos Hermanas, La Campina, Sevilla [Ref. 604776]

Ref.MLS-604776 🔗

Dos Hermanas, La Campiña, Sevilla

720.000€

365m²

769m²

Certificación energética: F #F#F# (347.12 kwh/m²)

Habitat 50 les presenta este magnífico chalet independiente en La Motilla, una de las mejores urbanizaciones de Dos Hermanas.

Cuenta con 765 m² de parcela y 365 m² de vivienda construida con posibilidad de aumentar la superficie habilitando la buhardilla.

Su construcción está realizada aprovechando cada uno de los rincones.
En la actualidad se distribuye en 3 plantas.

- EN LA PLANTA PRINCIPAL nos encontramos con el recibidor que da acceso a las diferentes estancias, pensadas para la comodidad del día a día.
Un gran salón independiente con dos ambientes diferenciados y un magnífico mirador con unas vistas excepcionales a Sevilla, serán la delicia de la vivienda. Cuenta con una chimenea que proporciona calidez a la estancia en los días de invierno.
La cocina office, muy luminosa y cómoda será el centro de reunión del aperitivo para familiares y amigos. Cuenta con despensa y salida directa al jardín trasero donde podremos disfrutar del sol de la mañana, zona de barbacoa y una magnífica piscina.
Además en la misma planta se encuentra un aseo y un gran comedor independiente.

- EN LA PLANTA SUPERIOR se encuentra la zona de descanso, con 4 amplios dormitorios con armarios empotrados y 2 baños, uno de ellos en suite. Cada una de las habitaciones tiene acceso a una terraza exterior.

Y por último la PLANTA BAJA con un segundo salón con chimenea, despacho, sala de estar multiusos, cuarto de baño completo, trastero, bodega y garaje.

La zona exterior cuenta además con zona de recreo, leñera y zona de tendedero.

Además, su ubicación estratégica ofrece una comunicación inmejorable con Sevilla capital y con las principales vías de acceso del área metropolitana, gracias a su cercanía a la SE-30 y a las conexiones de transporte público.

Localizada en La Motilla, una de las urbanizaciones mas exclusivas y demandadas de Dos Hermanas gracias a su entorno y los servicios que esta proporciona, con colegios como el Alminar, zonas verdes, centros deportivos , supermercados, comercios y gran variedad de restaurantes así como la cercanía al centro comercial, harán que no necesite desplazarse a Sevilla.

Es sin duda, una vivienda pensada para quienes buscan disfrutar de un estilo de vida relajado sin renunciar a la comodidad y la conexión con la ciudad.

LLAMENOS SIN COMPROMISO Y ESTAREMOS ENCANTADOS DE PODERLE AMPLIAR INFORMACIÓN Y CONCERTAR UNA VISITA.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./ F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
- Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace:
- Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
- Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
- Si necesita Financiación, su banco le informará
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.