Chalet Adosado en venta en Guillena, La Via de la Plata, Sevilla [Ref. 639725]

Ref.. MLS-639725 🔗

Guillena, La Vía de la Plata, Sevilla

José María Olazábal,

335.888€

236m²

Casa pareada en Hato Verde, con jardín, porche y terrazasEn la conocida urbanización Hato Verde, este adosado ofrece la tranquilidad de un entorno residencial luminoso y cuidado, vigilancia 24 horas, piscina comunitaria y jardines. Situada en Las Pajanosas, junto al campo de golf y con acceso a Sevilla.6 dormitorios, 3 baños, jardín, porche y terrazas en una urbanización para disfrutar de la tranquilidad sin alejarse de Sevilla.La vivienda se distribuye en 3 plantas y cuenta con espacios para disfrutar dentro y fuera de casa. En planta baja, el amplio salón recibe mucha luz a través de dos grandes ventanales y otra ventana orientados al porche y jardín. La cocina tiene salida directa al jardín, donde también hay un trastero. Completan esta planta un dormitorio con armario, un baño y un práctico armario bajo la escalera.En primera planta se encuentran 4 dormitorios. El principal dispone de un gran armario empotrado, baño incorporado y terraza privada. Los otros 3 son dormitorios dobles con armarios empotrados. Además, hay otro baño y un armario en el pasillo.La tercera planta alberga una amplia buhardilla que se adapta a: sala de estar, zona de juegos, despacho o dormitorio adicional. Cuenta también con lavadero y una terraza espaciosa para tender o relajarse al aire libre.La ubicación permite combinar la calma de Hato Verde con los servicios del día a día. En Las Pajanosas hay colegio, consultorio médico y supermercado; Guillena y los pueblos próximos ofrecen más comercios y servicios. Sevilla está a 24 km del centro por la A-66, donde se encuentra también el Hospital Universitario Virgen Macarena.Llámenos para concertar una visita.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html