Piso en venta en Barcelona [Ref. 633669]

Ref.. MLS-633669 🔗

Barcelona

219.000€

52m²

Piso reformado con 3 dormitorios en Carrer de Sant Gil, El Raval, Barcelona 08001📍 Ubicación e introducción
En pleno corazón histórico de Barcelona, en Carrer de Sant Gil, barrio del Raval, distrito de Ciutat Vella, y a pocos pasos de la Rambla, el MACBA y el CCCB, se encuentra este encantador piso de 52 m² totalmente reformado y listo para entrar a vivir. Una vivienda poco habitual en la zona por su actualización integral, su excelente estado y su distribución con tres dormitorios, ideal para quienes buscan vivir en una de las áreas más dinámicas y con mayor proyección de la ciudad.

🏠 Distribución
La vivienda ofrece un salón-comedor luminoso con cocina americana totalmente equipada con horno, vitrocerámica, campana extractora, frigorífico y lavadora. Dispone de tres dormitorios: uno principal con cama doble y dos habitaciones individuales, perfectas como dormitorios secundarios, despacho o cuarto infantil. El comedor y la habitación principal se orientan a un amplio patio de manzana, lo que aporta mucha luz natural. Además, al situarse en una cuarta planta, disfruta de vistas despejadas y de una agradable sensación de amplitud.

✨ Características destacadas
El piso cuenta con suelo laminado de roble en toda la vivienda, iluminación LED empotrada, carpintería interior nueva en blanco lacado y ventanas de aluminio con persiana. También dispone de ventiladores de techo silenciosos en todas las estancias y encimera de cocina en madera maciza. La instalación eléctrica y la fontanería fueron actualizadas durante la reforma, por lo que todo está listo para entrar a vivir sin preocupaciones de mantenimiento ni necesidad de obras a corto plazo.

🌿 Extras y exteriores
La vivienda se ubica en un edificio histórico catalán bien mantenido. La ITE se ha realizado en 2025 con calificación favorable. Se trata de una cuarta planta sin ascensor. La comunidad está activa y las obras de mejora de los patios ya están aprobadas y abonadas en su mayor parte por el vendedor.

ℹ️ Información adicional
Cuotas de comunidad reducidas de 84,74 € al trimestre. IBI anual de 264,33 €. Excelente ubicación en El Raval, con el Liceu, Plaza Cataluña y la Rambla a 5 minutos andando, además de buena conexión con metro L2 y L3 cercanas, múltiples líneas de bus y proximidad a la estación de Sants. Una oportunidad ideal para primera vivienda, inversión o pied-à-terre en Barcelona, en una zona viva, cultural y con fuerte demanda de alquiler.

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