Piso en venta en Carlos Iii, Aguadulce, Almeria [Ref. 629968]

Ref.. MLS-629968 🔗

Carlos Iii, Aguadulce, Almería

185.000€

90m²

Certificación energética: D #D#C# (110 kwh/m²)

¡Luminoso piso seminuevo con terraza, garaje, trastero y aire centralizado!

Se vende magnífico piso en edificio seminuevo, completamente exterior y muy luminoso. La vivienda cuenta con sistema de aire acondicionado centralizado (frío/calor) en todas las estancias, garantizando el máximo confort durante todo el año de forma eficiente y estética.

Dormitorios: 3 habitaciones amplias. Baño: 1 baño completo y funcional.
Salón-Comedor: Espacioso, con gran entrada de luz natural y acceso directo a la terraza, un espacio perfecto para relajarse al aire libre.

Cocina: Amplia, de diseño moderno y totalmente equipada, con acceso a un cómodo lavadero independiente.

Extras Incluidos
❄️ Climatización: Aire acondicionado centralizado.

🚗 Plaza de garaje en el mismo edificio.

📦 Trastero privado (gran capacidad de almacenaje).

🏢 Edificio seminuevo con excelentes calidades y ascensor.
Rodeado de comercios, a 10 minutos de la playa. y 5 a la autovia.
¡Listo para entrar a vivir! Una vivienda impecable, soleada, climatizada y con todos los extras que necesitas en Avda. Carlos III. Contacta para programar una visita sin compromiso.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.